전세자금대출을 알아보고 있다면
반드시 확인해야 할 것이 있습니다.

👉 전세사기 예방 체크

2026년에도 전세사기 피해 사례는 계속 발생하고 있습니다.
오늘은 계약 전·계약 중·입주 후 단계별 체크리스트로 정리해드립니다.

✅ 1️⃣ 계약 전 반드시 확인

✔ 등기부등본 확인

• 근저당 설정 여부
• 압류·가압류 여부
• 집주인 실소유주 확인

✔ 전세가율 확인

• 매매가 대비 전세가 80% 이상이면 위험

✔ 임대인 체납 여부

• 국세·지방세 체납 확인

✅ 2️⃣ 계약 시 체크사항

✔ 특약사항 작성

• “임대인 세금 체납 시 계약 해지 가능”
• “근저당 추가 설정 금지”

✔ 확정일자 받기

• 계약 당일 또는 입주 직후

✔ 전입신고 즉시 진행

✅ 3️⃣ 입주 후 필수 조치

✔ 전세보증보험 가입

• 보증금 반환 보장
• 사고 발생 시 보증기관이 대신 지급

✔ 임대인 변동 여부 정기 확인

📊 청년 전세대출 이용자 특히 주의할 점

• 대출이 나온다고 안전한 집은 아님
• 은행 심사 ≠ 전세사기 안전 보장
• 전세보증보험 가입 가능 여부 반드시 확인

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전세보증보험은 꼭 가입해야 하나요?

의무는 아니지만 강력 추천됩니다.

Q2. 깡통전세는 어떻게 구분하나요?

매매가 대비 전세가율이 높으면 위험 신호입니다.

Q3. 신축 빌라는 안전한가요?

오히려 위험 사례가 많았습니다.

Q4. 계약금 돌려받지 못하면 어떻게 하나요?

법률 상담 및 보증기관 접수 필요합니다.

📌 핵심 요약

✔ 등기부등본 필수 확인
✔ 전세가율 80% 이상 위험
✔ 확정일자 + 전입신고 필수
✔ 전세보증보험 가입 권장

전세자금대출을 받기 전,
이 체크리스트를 저장해두는 것이 가장 중요합니다.